День строителя в прозе: День строителя 2021 — поздравления в прозе

День строителя 2021 — поздравления в прозе

Строители! От всего сердца поздравляем вас с вашим профессиональным праздником! Хотим, чтобы в вашей жизни всегда нашлось место для удовольствия среди тяжелых рабочих будней. Пусть ваши сердца переполняются радостью от того, что вы осознаете себя нужными людьми и всегда желанны в любом доме.

В этот теплый августовский денек мы с друзьями отмечаем великолепный праздник – день строителя. Желаем, чтобы эти ребята не слишком загоняли себя на работе и всегда помнили о том, что их ждут дома. Пусть в их домах всегда будет светло и радостно, а любовь будет главным достоянием их семей.

У моего друга строителя сегодня праздник. И в его честь я и произношу сей тост. Хочу, чтобы мой друг всегда знал о моих искренних чувствах к нему. О моей большой любви, восхищении его работой и уважении к нему самому. Для меня он – герой, надежда и опора в моей жизни. Так пусть же он когда-нибудь встретит свое счастье.

Прости меня, мой друг, ведь сегодня я хочу объявить о тебе на весь мир, несмотря на твою стеснительность и застенчивость. Просто сегодня у тебя праздник и я хочу сказать тебе, что ты – самый дорогой и уважаемый мною человек. Ты строишь дома другим людям, позабыв о себе, а я желаю тебе лишь добра.

С днем строителя вас, мо дорогие соотечественники! В это прекрасный, всеми любимый праздник, я искренне поздравляю людей. Которые связали свою жизнь с этой нелегкой профессией. Мои желания слишком приземлены, поэтому пожелаю им лишь одного – добра. А остальное – они сами добавят.

Наш август всегда богат на праздники и великие событие. Но, пожалуй, одним их самых главных и значительных праздников августа является день строителя. Эти люди дают нам самое дорогое, что у нас есть – они строят нам наши дома. Так пожелаем же им, чтобы в их доме всегда царствовали тепло и уют.

С днем строителя я поздравляю тебя, мой самый дорогой, самый надежный и верный друг. Мы с тобой не компаньоны и даже не партнеры, но я бы очень хотел стать кем-нибудь из них. Я дорожу нашей дружбой и уважаю твою работу. Пусть твоя жизнь наполняется смыслом и всегда играет яркими красками.

Ты поднимаешься по строительным лесам, не задумываясь о том, что земля осталась далеко внизу. Ты таскаешь камни и песок, поднимаешь бетон и управляешь таким же людьми, как ты сам. Ты – строитель. Эта профессия благородна и нужна всему народу. Поздравляю тебя с твоим праздником, мой дорогой.

Чего же мы хотим пожелать сегодня нашим дорогим строителям? Банального счастья и здоровья? Нет, мы пожелаем им хорошей работы и счастливой личной жизни. Пусть их желания исполняются мгновенно, словно по мановению волшебной палочки. Ведь сказки тоже иногда превращаются в реальность.

Совсем скоро мы будем встречать прекрасный праздник – день строителя. В этот день я поздравлю всех людей, кто посвятил свою жизнь высоткам и зданиям. Кто, не жалея своих сил, строит жилплощадь другим людям. Пусть удача никогда не обходит стороной этих людей, а в их жизни будет только одна благодать.

Поздравление с Днем строителя официальное

Здесь – коллекция поздравлений с Днем строителя в официально-деловом стиле от официальных лиц (директора, председателя, руководства компании и т. д.). Тексты адресованные партнерам найдутся здесь.

Все имена и фамилии, наименования населенных пунктов и организаций использовались лишь для наглядности, не забывайте сменить их на нужные вам. Рекомендации находятся в конце страницы.

Вариант №1

Дорогие друзья, уважаемые коллеги!

Компания «Обогрев-Сервис» поздравляет вас с профессиональным праздником – Днем строителя!

Строители на протяжении долгих лет своим самоотверженным трудом способствуют развитию городов и процветанию государства. Все новое, что появляется в нашей стране – жилые дома, обновленные фасады, развитие инфраструктуры и построение инженерных сетей, – все создано нашими совместными усилиями.

В этот праздничный день желаем вам интересных проектов, надежных партнеров и успехов в реализации планов. Счастья, добра и благополучия вам и вашим близким!

С уважением,

директор «Обогрев-Сервис»

Ф. М. Комаров

Вариант №2

Уважаемые коллеги!

ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области» поздравляет вас с Днем строителя!

Этот день занимает особое место среди профессиональных праздников, поскольку профессия строителя становится делом жизни тех людей, кто более всего ценит мир и стабильность, готов дарить людям результаты своей нелегкой работы. Только самоотверженный труд строителей может сделать города обустроенными.

Желаем всем, кто связал жизнь со строительством, достойных проектов и творческих решений, удачи в реализации всего задуманного, смелого покорения намеченных высот, крепкого здоровья, счастья и семейного благополучия!

Директор

П. З. Кириллов

Вариант №3

Дорогие друзья, коллеги, клиенты, все работники строительной отрасли!

Поздравляем вас с профессиональным праздником – Днем строителя!

Строитель – это важная и нужная профессия, которая многие века пользуется почетом и уважением. Вы создаете то, без чего немыслимо существование современного человека – условия для комфортной и благоустроенной жизни. Работа строителя приносит огромную, неоценимую пользу всем людям.

Благодаря вашим усилиям хорошеют города, улучшается качество жизни людей. Вы прокладываете дороги, строите качественное жильё, новые социальные, культурные и промышленные объекты. Бережно реставрируете старые здания, помогая сохранить для наших потомков то, что было создано отцами и дедами. Успешно осваиваете современные технологии, внедряете новейшие строительные материалы, развивая свою отрасль.

В день вашего праздника позвольте искренне поблагодарить вас, уважаемые строители, за профессионализм, ответственность, за созидательную работу, в которую вложена частица вашей души и вашего таланта.

Говорят, что жизнь на Земле создал Бог, а все остальное – строители. И этим по праву можно гордиться, продолжая творить разумное, доброе, вечное!

Позвольте пожелать вам не только успешных трудовых будней, но и роста мастерства, а также личного благополучия, крепкого здоровья, оптимизма и уверенности в завтрашнем дне!

Председатель Правления

СРО А «Объединение проектировщиков»

Н. Х. Мухин

Вариант №4

Уважаемые работники строительной отрасли!

Сердечно поздравляем вас с профессиональным праздником!

В этот день позвольте выразить вам глубочайшую признательность за созидательную деятельность. Вы воплощаете мечты людей в реальность, создаете основу домашнего очага. Ваш труд неизмеримо труден и столь же важен для каждого человека. Мы благодарим вас за ежедневный кропотливый труд и желаем новых побед, амбициозных проектов, благополучия и здоровья!

Компания «Datum Plane»

Вариант №5

Сердечно поздравляем вас с профессиональным праздником – Днем строителя!

Эта профессия, издревле по праву считающаяся одной из самых благородных, почетных и востребованных, сегодня стала еще и чрезвычайно ответственной. Ведь строительная отрасль является одной из ключевых составляющих социально-экономического развития России.

Год от года отрасль демонстрирует рекордные показатели практически по всем направлениям строительства. Внедряются перспективные разработки и оригинальные конструкторские решения, строятся новые и модифицируются старые производства. И опыт по созданию современных сложных объектов в рамках таких грандиозных инвестиционных проектов последних лет, как Олимпийские игры в Сочи, Форум АТЭС, судостроительный комплекс «Звезда» это доказывает. У нас есть все, чтобы закрепить и развить достигнутые успехи: уникальный опыт советского и российского периодов, передовые строительные, управленческие и информационные технологии, и главное, великая цель – сделать нашу Родину прекрасной!

Желаем всем работникам строительного комплекса стабильности и процветания, покорения новых высот, реализации масштабных проектов и надежных партнеров! Здоровья, счастья, благополучия вам и вашим близким!

Генеральный директор

ООО «Пром-Строй»

Е. Л. Щавелев

Директор по развитию

ООО «Пром-Строй»

Г. Л. Новикова

Вариант №6

Дорогие друзья!

Значимость строительной отрасли для экономики страны трудно переоценить. А созидательный труд строителей – нелегкий и крайне ответственный. Именно поэтому мы выражаем глубокую признательность всем вам, работающим в строительной отрасли.

Поздравляем вас с профессиональным праздником – Днем строителя! Желаем отменного здоровья, новых открытий и профессиональных достижений, блестящих идей и мудрых решений!

ООО «Теплоизоляция»

Вариант №7

Дорогие коллеги!

Сердечно поздравляем вас с профессиональным праздником!

Строительная отрасль всегда являлась ключевой составляющей развития экономики, роста деловой активности, повышения качества жизни населения России. Сегодня перед тружениками строительной сферы стоят новые масштабные задачи – расширение объемов жилищного строительства, транспортных коммуникаций, объектов энергетической отрасли с целью создания комфортабельных условий для жизни людей, эргономичной и благоустроенной среды.

В реализации этих задач в полной мере востребованы ваши знания и опыт, мощный производственный и интеллектуальный потенциал, самоотверженный труд и творческий подход к работе. Пусть ваше мастерство и профессионализм будут и в дальнейшем служить на благо жителей нашей страны! Пусть в домах, созданных вашими умелыми руками, будет всегда уютно, тепло и радостно!

Счастья вам, новых профессиональных успехов, здоровья и благополучия!

Руководство саморегулируемых

организаций некоммерческого партнерства:

«Верхне-Волжский строительный комплекс»

«Волжское объединение изыскателей»

«Волжское объединение проектировщиков»

Вариант №8

Дорогие друзья, коллеги, ветераны и работники строительной отрасли, все присутствующие!

От имени правительства Вологодской области и от себя лично поздравляю вас с профессиональным праздником!

На строительной карте нашей страны Вологодская область занимает достойное место. Благодаря вашему труду в прошлом году мы установили новый рекорд по строительству жилья – 700 000 квадратных метров. Мы заняли 11 место по количеству введенного в эксплуатацию жилья среди 87 регионов страны. И сегодня я хочу выразить вам искреннюю благодарность за ваш труд, за ваш вклад в развитие нашей родной земли.

От всей души желаю, чтобы все созданное вами было бессмертным многие века! Пусть новые строительные высоты покоряются вам, здоровье будет несокрушимым, цели достижимыми, а надежды – оправданными. Счастья и благополучия вам и вашим близким!

Вариант №9

Уважаемые коллеги!

Правление и исполнительная дирекция СРО НП «Гильдия архитекторов и проектировщиков» поздравляет вас с наступающим профессиональным праздником Днем строителя!

Желаем вам активной плодотворной работы, творческих удач, успешной реализации задуманного и благополучного завершения начатого. Пусть высокий профессионализм станет залогом успеха вашей деятельности и приносит ту отдачу, которую вы ожидаете от своего труда!

Председатель Правления

СРО НП «Гильдия архитекторов и

проектировщиков»

Н. В. Масленников

Генеральный директор СРО НП «Гильдия

архитекторов и проектировщиков»

И. Р. Вяткин

Вариант №10

Дорогие друзья!

От имени Сибирского федерального университета (СФУ) и от себя лично поздравляю всех строителей Красноярска и тех, кто собирается ими стать, с профессиональным праздником – Днем строителя!

Строитель – самая мирная, созидательная, гуманная профессия. Мы гордимся, что в последнее время общепризнанным стало то, что строительство – не только масштабная, социально-значимая отрасль… Не только отрасль с исключительным мультипликативным эффектом, но и – высокотехнологичная. Сегодня она становится по-настоящему государственным приоритетом, потому что строительство – это локомотив любой экономики, на любом этапе ее развития. Благодаря этому ваш труд не может оставаться незамеченным. На ваших плечах лежит и огромная ответственность – сохранить и приумножить то достояние, которое создано вашими предшественниками, построившими наш прекрасный город.

Желаю всем вам стабильности, уверенности в завтрашнем дне, реализации значимых проектов, которые бы улучшали архитектурный облик нашего города и улучшали качество жизни сограждан. Здоровья вам, надежных друзей, поддержки коллег, понимания близких и простого человеческого счастья.

Ректор СФУ

О. Д. Кувшинов

Еще варианты →

Рекомендации

1.При создании собственного текста торжественной речи придерживайтесь следующего плана:

• Вступительная часть. В этой части спикер представляется аудитории (и представляет лиц от имени которых будет говорить). Также озвучивает полное (официальное) наименование события, ставшего поводом для встречи всех присутствующих (в данном случае это – профессиональный праздник).
• Основная часть. В эту часть может быть включена краткая историческая справка о происхождении праздника (когда начали отмечать, для чего был создан и т. д.), а также – сказаны несколько слов о профессии (ее значимости для общества, народа, страны и т. п.). Сюда же может быть включен краткий статистический отчет о достижениях прошедшего периода (построенных и введенных в эксплуатацию объектах, объемах строительства и реконструкции и т. п.).
• Заключение. В этой части произносят слова благодарности ветеранам отрасли и сотрудникам, сообщают планы (обозначают цели) на будущее, доводят до сведения аудитории последние новости отрасли и информацию о предстоящих изменениях в отрасли (если таковая информация имеется). Заканчивают речь добрыми пожеланиями и сообщением о последующем награждении лучших работников (если таковое входит в план мероприятия).

2. Все статистические данные приведенные в образцах (выше) использовались лишь для примера, не забывайте сменить их на актуальные. Данные (количество сотрудников занятых в отрасли, количество построенных объектов и т. п.) должны быть актуальными не по стране в целом, а по конкретному региону (району, области, краю и т. д.), о котором идет речь. Если нет времени или возможности подготовить (обработать) статистический отчет – выбирайте универсальные тексты с общими, «обтекаемыми» фразами. К таким текстам относятся образцы №1, №2, №3, №4, №6, №9, №11, №13, №14, №15, №17.

3. Все образцы текстов можно использовать как устно, так и письменно. Если выбран письменный вариант поздравления, вам будут полезны следующие рекомендации по оформлению:

• Основной текст раскладывают по центру листа. Если дизайн (рисунок) страницы не позволяет разложить текст по центру – раскладывают по левому краю или по ширине.
• После основного текста, по левому краю указывают должность ответственного лица. Напротив должности указывают начальные буквы имени и фамилию (полностью).
• Если автором текста является коллектив организации – должности и фамилии не перечисляют. См. как оформлено в образцах №4, №6, №7, №11.
• Если где-либо в тексте уже упоминалось наименование компании (и/или лицо, от имени которого написан текст) – допускается не повторять эту информацию в конце страницы (на месте подписи). См. как в образцах №8, №13, №14.
• Слова «Вы», «Вам», «Вас» пишут с прописной (большой) буквы только когда обращаются к одному человеку. При обращении к коллективу (группе лиц) местоимения «вас», «вам», «вы» пишут строчными (маленькими) буквами. Зачастую эти местоимения пишут с заглавной буквы (при обращении к коллективу сотрудников, сообществу и т. п.), чтобы подчеркнуть особое (уважительное) к ним отношение… Такое оформление не является правильным, но не вызывает острой критики ввиду праздничного содержания текста.

Поздравления в прозе с Днем строителя

***

Каждый день, камешек, к камешку вы строите для нас дома, офисы и многое другое. Строите для нас, для страны! Поздравляем вас наши строители, с вашим днем профессиональным! Желаем вам, чтобы удача всегда была на вашей стороне. Чтобы никто никогда не смог испортить вам ваш настрой. Ведь ваши золотые руки, творят чудеса для нас. Через время на пустых местах, уже красуются прекрасные, могучие здания! Вам большое спасибо за ваш труд. Пусть же в ваших жизнях, будет столько же радости, сколько и кирпичей в зданиях.  С праздником вас наши строители.

***

День строителя, спокон веков и до наших дней, считается одним из самых ярких праздников. Ведь во все времена люди, которые умели строить, ценились. И сегодня нам бы хотелось поздравить вас с вашим праздником, и пожелать вам, чтобы ваши руки, никогда не уставали творить такие чудеса. Чтобы вы всегда были в хорошем расположении духа. Желаем больших высот в работе, как в прямом, так и в переносном смысле! Пусть ваш труд ценится по достоинству, но каждая работа будет лучше прежней! А благодарность придает стимула работать! С праздником вас!

***

Поздравляем тебя с праздником днем строителя. Ведь эта профессия приносит стране много хорошего. Ты своими руками, по кирпичу строишь будущее страны. Ведь нет ничего прекраснее чем смотреть на свою работу, в виде дома, о котором уже мечтают многие жители! Пусть в этот день, удача станет еще ближе к тебе. Счастье пусть регулярно посещает тебя. Ведь благодаря тебе, у многих сейчас есть крыша над головой, комфорт, и тепло зимой. Благодаря тебе наша страна процветает. Так пусть же у тебя появиться новый стимул работать и выстраивать новые чудеса!

***

Строитель, сегодня от нас всех принимай поздравления! Ведь в этот твой день, день строителя, мы выражаем тебе огромную благодарность за всю проделанную работу, за заботу о нас, о нашей стране. Твой труд — бесценен. Ты творишь своими руками чудеса в виде домов, которые будут стоять века! Желаю тебе всегда оставаться в хорошем расположении духа. Всегда верить в лучшее! Ведь ты и сам творишь это лучшее! Строитель — это та профессия которая всегда будет в перспективе. И которая ценится, будет всегда! С праздником тебя!

***

Настоящего волшебника, супер — мастера, лучшего строителя мне сегодня хочется поздравить. И во первых, хочется пожелать тебе в твой праздник, чтобы навыки твои, каждый день удваивались. Неудачи минусовались, а радость приходила с утра каждый день. Спасибо тебе за все строения, за все конструкции которые ты соорудил сам, своими руками! Прими от меня эти поздравления и знай, что ты нужен нам всем! Ведь строители всегда на вес золота, а особенно, такие как ты! Счастья тебе желаю в жизни, в работе процветания, а в душе тепла и вдохновения!

***

Сегодня, вся страна поздравляет вас строители с вашим праздником! С днем, когда за всю вашу проделанную, нелегкую работу, нам хочется сказать спасибо! Спасибо вам за все строения, дома, конструкции которые вы, своими золотыми руками соорудили для нас! Пусть же в этот день, за вас поднимет бокалы вся страна. И все скажут спасибо вам. Ведь благодарный труд, ценнее всего на свете. Когда ты знаешь, что в твоей работе нуждаются, то работать хочется. Так вот знайте, что ваша работа нам просто необходима! С праздником вас.

***

Самую ответственную работу, я считаю работу строителя! Ведь надо построить так, чтобы потом еще многие поколения могли жить там где когда- то была равнина! Ваши золотые руки, всегда умеют мастерить качественно и красиво. В свою работу вы душу улаживаете! Так что знайте, мы очень нуждаемся в вашем труде и очень ценим его. Ведь без строителей, жили бы мы все на улицах! Не знали бы комфорта и теплоты! Спасибо вам за ваш тяжелый труд строители. Примите уважение и почтение от нас! И знайте, что вами гордится страна!

***

Поздравляем тебя, наш дорогой и уважаемый строитель, представитель самой мирной профессии на земле, с твоим замечательным праздником! Желаем, чтобы работа всегда была успешной и очень красивой! Чтобы ты радовал людей своим трудом, и здания, построенные тобой, дарили людям комфорт и радость! Желаем счастья в личной жизни, здоровья, благополучия, насыщенных рабочих будней и веселых, умопомрачительных праздников! Отличного отпуска на теплом море и любви!

***

Строитель помогает нынешнему человеку получить хорошее жилье, комфортно перемещаться по стране по возведенным дорогам, мостам и проделанным тоннелям. Бытует мнение, что если бы нашим строителям дали достаточное количество денег, они бы умудрились сдать заказчику в срок удобную дорогу на луну. Так пусть в вашей жизни, господа прорабы, мастера, ГИПы и ГАПы, сметчики и представители всего остального огромного ряда специальностей, будет построено все на века: семейные отношения, собственный дом и хороший счет в банке.

***

Дорогие строители! Поздравляю вас с профессиональным праздником! Строитель — это замечательная профессия. Именно от наших стараний зависит насколько уютным и комфортным будет для новоселов жилье, и с каким достоинством они примут нашу работу. И в правду, становится на душе легко и радостно, когда строители слышат в свой адрес слова благодарности. Хочется работать еще лучше, чтобы таких искренних благодарностей было больше.

***

От всей души поздравляем с Днем строителя! Строитель – это профессия, без которой нельзя представить сегодняшнюю жизнь. Своими руками вы кирпичик за кирпичиком создаете будущее наших городов, и мы вместе с вами гордимся вашим трудом. Благодаря строителям рождаются уникальные здания и сооружения, которые украшают города и страны. Вы делаете нашу жизнь комфортной и благоустроенной. Позвольте пожелать вам профессиональных успехов и всевозможных достижений в вашем непростом ремесле. Здоровья вам и вашим близким, счастья и удачи!

***

Во все времена профессия строителя неизменно пользуется уважением в обществе и всегда ассоциируется с созиданием. Наша работа имеет огромное значение для социально-экономического развития России. От нее напрямую зависит благополучие жителей нашей страны, их уверенность в завтрашнем дне. Желаю вам и вашим близким крепкого здоровья, благополучия, успехов в осуществлении намеченных планов и покорении новых профессиональных высот!

***

День строителя, спокон веков и до наших дней, считается одним из самых ярких праздников. Ведь во все времена люди, которые умели строить, ценились. И сегодня нам бы хотелось поздравить вас с вашим праздником, и пожелать вам, чтобы ваши руки, никогда не уставали творить такие чудеса. Чтобы вы всегда были в хорошем расположении духа. Желаем больших высот в работе, как в прямом, так и в переносном смысле! Пусть ваш труд ценится по достоинству, но каждая работа будет лучше прежней! А благодарность придает стимула работать! С праздником вас!

***

Ваша профессия самая значимая на Земле, ваш труд виден, заметен – это прекрасные современные жилые комплексы, это красивые, комфортабельные квартиры, вы дарите людям радость, исполняете мечту новосёлов. Вы можете гордиться своей профессией, объекты, созданные вашими золотыми руками, простоят не одно столетие и послужат многим поколениям. Мы говорим вам огромное спасибо за ваш созидательный труд! Желаем вам вдохновения и творческих побед! С днём строителя!

***

Строитель, сегодня от нас всех принимай поздравления! Ведь в этот твой день, День строителя, мы выражаем тебе огромную благодарность за всю проделанную работу, за заботу о нас, о нашей стране. Твой труд – бесценен. Ты творишь своими руками чудеса в виде домов, которые будут стоять века! Желаю тебе всегда оставаться в хорошем расположении духа. Всегда верить в лучшее! Ведь ты и сам творишь это лучшее! Строитель – это та профессия которая всегда будет в перспективе. И которая ценится, будет всегда! С праздником тебя!

***

Уважаемые работники строительной отрасли! От себя лично и от имени своего коллектива сердечно поздравляю вас с профессиональным праздником! Ваша работа неизмеримо трудна, но, вместе с тем, она приносит вам ни с чем несравнимую гордость от собственных успехов. Честь вам и хвала, дорогие строители! Желаю вам всяческих благ и жизненного благополучия, крепкого вам здоровья, выгодных контрактов, финансового благополучия и личного счастья! С праздником!

***

Уважаемые строители! Дорогие ветераны строительной отрасли! От всей души поздравляю вас с профессиональным праздником — Днем строителя. Во все времена профессия строителя пользовалась в народе заслуженным уважением. Это вы своим вдохновенным трудом возводите жилые комплексы и промышленные предприятия, школы и больницы, строите мосты, прокладываете магистрали и коммуникации, создаете архитектурный облик городов. Сердечное спасибо за ваш труд и наставничество. От всего сердца желаю вам крепкого здоровья, большого счастья, воплощения новых, самых смелых планов. Удачи и благополучия вашим семьям!

***

Строители — люди самой мирной и созидательной профессии. Они строят новые объекты, реставрируют старые, внедряя самые передовые технологии, перспективные разработки и оригинальные конструкторские решения. Труд строителей — это неустанная творческая работа на благо страны и ее граждан, который дарит людям радость новоселья, делает жизнь благоустроеннее, комфортнее и счастливее. Миллионы людей благодарны вам за ваш труд и вместе с нами поздравляют вас с профессиональным праздником. Низкий вам поклон!

***

Следующая →

Поздравления с Днем строителя: В стихах | Короткие | Начальнику
Коллеге | Сыну | Начальнику | Любимому | Женщине | Другу | Папе | Мужу

Короткие поздравления с Днем строителя

Ищете короткие поздравления с Днем строителя? Тогда заходите к нам! Здесь есть много коротких поздравлений на День строителя. Короткое поздравление удобно отправлять в смс. Выберите поздравление и поздравьте человека отправив поздравление на телефон. Или поздравьте лично. С праздником, с Днем строителя!

***

Прочных фундаментов, легкой погоды,
Больше заказов на каждый день года.
В жизни достатка, здоровья желаю.
И с Днем строителя я поздравляю!

***

Поздравляю С Днем Строителя и от чистого сердца желаю фундаментального счастья в жизни, потрясающей архитектуры мысли и чувств, удачных проектов и высоких колонн успеха.

***

Лучше строить, чем ломать,
Лучше делать, чем мечтать.
В день строителя желаю
Только радость получать!

***

Ты в день строителя прими
Все пожелания мои:
Зарплаты, словно небоскреб,
Работать, жить, любить взахлеб,
Пусть счастье будет, как цемент,
Семью скрепляет много лет.

***

С Днем строителя Вас поздравляю!
Огромных успехов в работе желаю.
Пусть будет крепким здоровье всегда,
Удача от Вас не уйдет никогда!

Четверостишья с Днем строителя в стихах и прозе

***

Желаю каждый день свой строить
Из счастья, света и добра,
И капитал поскорее утроить,
Чтобы жить роскошнее, чем вчера!

***

Желаю в день строителя
Быть круглым победителем
В любви, в труде, в здоровье
И в праздничном застолье!

***

В день строителя здоровья и удачи,
Всех блестящих планов воплощения,
Радости, благополучия, счастья,
Для всех дел добра и настроения.

***

Строитель, с праздником, успех,
Поменьше грусти, больше смеха.
Ломать легко, сложнее строить,
Желаем свой доход утроить!

***

С днем строителя поздравить
От души тебя позволь.
Пусть в честь праздника такого
Будет стол и алкоголь.

Короткие стихи с Днем строителя

***

С Днем строителя!
Задора и Прити вам.
Больше в жизни радости,
Пусть работа ладится.
От коллег признанья,
Взаимопонимание.

***

В день строителя-достатка,
Исполнение мечты,
Пусть работа идет гладко,
Процветают жизнь дни.

***

В день строителя добра,
Планов сбылись всегда,
Счастья и домов красивых,
И счастливых заказчиков.

***

В день строителя здоровья,
Уважения и всех благ,
Пусть прекрасно идет строительство,
Славно движутся дела.

***

Ты строитель просто класс,
Пожелаю я сейчас,
Чтобы все было хорошо,
И в делах всегда везло!

Короткие прикольные смс поздравления с Днем строителя

***

С Днем строителя сегодня,
Поздравляю я тебя,
Сведи Свое Ты счастье,
Строй мосты к добру всегда!

***

С днем строителя, ребята,
Пусть вас радует зарплата,
Строительство движется вперед
От любви душа поет!

***

С днем строителя поздравляю Вас!
Желаю, чтобы жизненный тонус не керосин.
Пусть ваше умение прибыль приносит,
А труд и успехи к высотам преподносят.

***

Строй, строитель, все, что нужно
И в команде действий дружно,
Счастья, сил и доброты,
Пусть сбываются мечты.

***

В день строителя всех благ,
Все дела пусть идут так,
Что приносят только успех.
Будь всегда счастливее всех.

Маленькие поздравления ко Дню строителя в стихах и прозе

***

День строителя сегодня,
Все мы дружно отмечаем.
Лучшим профессионалам,
Большого счастья мы желаем!

***

В День строителя тебе,
Пожелаю счастья я,
Ярких красок, впечатлений,
При работе быть всегда!

***

В День строителя от души желаю, чтобы все в твоей жизни строилось прочно, добротно, успешно, качественно и красиво. Здоровья и сил для бравой работы, удачи и счастья для полноценной жизни.

***

С праздником строителя,
С днем повелителя высотных домов.
Здоровья и радости,
Удачи в проекте новых домов.

***

С днем строителя, бойцы
Творческого фронта!
Вы такие молодцы —
Бригадиры стройбомонда!

***

С Днем строителя тебя,
Поздравлять спешу,
При работе быть тебе,
Пожелать хочу!

***

Пусть строителям сегодня,
Пусть строителям всегда.
Солнце светит с небосвода,
Горит счастливая звезда.

Короткие поздравления с Днем строителя

***

Поздравляю с днем строителя,
Желаю, нормального руководителя.
Желаю, зарплаты достойной, большой,
Довольные клиенты пусть будут тобой.

***

Нам без строительства никуда,
С днем строителя друзья.
Здоровья Вам, ясной погоды,
Чтобы обходили вас ненастья.

***

Поздравляю всех строителей
С замечательным их днем,
Всех, кто строит, творит то,
В чем мы так здорово живем!

***

Пусть строительство не затихает,
Вы, строители, всегда в почете,
Вся страна сегодня вам желает
Счастья и успехов на работе.

***

Строить днем и строить ночью,
И в жару, и в самый зной.
Пусть всегда строитель будет
У тебя в глазах огонь.

Смс поздравление на День строителя

***

Строят быстро и умело,
Дружно, крепко, на века.
Мы строителей поздравим.
Их работа нелегкая.

***

Всех строителей поздравляю,
Счастья, здоровья и сил желаю.
Пусть построить вам удастся
Свой мир, где хочется улыбаться.

***

В день строителя желаю,
Отдыхать не только в мае.
А на море и песок,
В отпуск ехать на месяц.

***

Строителей мы станем сегодня поздравлять.
И им мы пожелаем творить и творить.
Возводятся пусть стены, растут пусть города.
Достойная оплата пусть будет в труде.

***

В руке мастерок, а в корыте цемент…
Строителю мы посылаем привет.
Желаем достичь в этой жизни высот
И ездить на отдых по два раза в год!

***

Пусть все в работе ладится
Удачи вам во всем.
Пусть качественно строятся:
Квартира, дача дома.

***

Строить — это не ломать,
Так стройте на века.
А мы вас будем восхвалять,
С праздником, друзья!

Короткий стишок с Днем строителя

***

Пусть будет под ногами фундамент как скала,
Пусть стены защищают от ветра и дождя.
Пусть в окна светит солнце и смотрит красота,
Пусть крыша не забирает ни за что и никогда.

***

Строишь с легкостью дома,
Поздравлений мой Для тебя,
Жизнь свою легко построй,
Отбрось грусть поскорее прочь!

***

С Днем строителя поздравить
Я сегодня вас хочу.
И построить Вам желаю
Очень крепкую семью!

***

Пусть прекрасно жизнь строится,
Пусть в ней радость утроится,
В день строителя счастья,
Добрых будней прекрасных.

***

С днем строителя, создатели
Новых зданий на Земле!
Будут пусть к вам все внимательны
И благодарны все-все!

***

С Днем строителя, удачи,
Много радости и смеха,
Без работы не сидеть,
Деньги в долларах иметь!

приятные поздравления в стихах, прозе и смс

9 августа отмечается День строителя, который традиционно принято праздновать во второе воскресенье августа. Официально в России он существует вот уже больше шестидесяти лет. Altapress.ru сделал подборку трогательных поздравлений с Днем строителя в стихах, прозе и смс.

Инженеры-строители.

СС0

Поздравления с Днем строителя в стихах

Праздник крепкого бетона,
Прочных касок и катка,
Металлического звона
И удара молотка.

Гвозди, дрель, шуруп, отвертка
И бульдозер — в самый раз!
С Днем строителя сегодня
Поздравляем мы всех вас.

Пусть цемент ложится ровно,
Пусть не падает стена.
И всегда пусть, в сказке словно,
Будет жизнь защищена!

Стройка — дело непростое,
Нужен тут специалист.
Чтоб с руками, с головою,
И чтоб был не скандалист.

С днем строителя сегодня
Поздравляем вас, друзья,
Пусть работа будет легкой.
Ошибаться вам нельзя!

Чтоб здоровье было крепким,
Руки твердыми всегда,
Будущее — только светлым,
Обходила чтоб беда.

Спасибо всем, кто строит города,
Мосты, дороги, улицы возводит.
Строители, сегодня вам хвала,
Без вас мы обладали бы не многим.

Пусть будет вам не в тягость этот труд
И будет он оценен по заслугам.
Чтоб жили вы в достатке день за днем
И радовались жизни и друг другу!

Пусть стены будут крепкими домов
И ваша жизнь стабильна, как фундамент.
И сложится заветная мечта
В красивый, яркий жизненный орнамент!

Торжество, посвященное Дню строителя

Фото: Ирина Пергаева

Поздравления с Днем строителя в прозе

Всех строителей поздравляем с профессиональным праздником! Пусть ваш труд всегда будет востребован, по достоинству оценен. Пусть он всегда приносит вам удовольствие! Пусть в жизни будет всё ровно, гладко и не пыльно. Желаем крепкого здоровья, сил, жизненной энергии, стойкости и достатка! Пусть инструмент будет точным и качественным, материалы — лучшими, а работа складывается и принимается великолепно и легко!

Поздравляю замечательных людей, которые имеют непосредственное отношение к строительству. Желаю, чтобы были реализованы все ваши планы, проекты, чертежи и задумки. Чтобы в каждый ваш фундамент был заложен непременный успех. Чтобы все то, что вы постоите было законченным, востребованным, надежным и приносящим радость людям и удовлетворение вам лично. С днем строителя!

Поздравляю с Днем строителя! Желаю строить прочно, крепко и надежно, а жить — чудесно, весело и благополучно. Пусть хватает вдохновения для интересных проектов и идей, пусть хватает сил для их реализации и воплощения, путь хватает времени и на хорошую работу, и на личные интересы, пусть хватает средств на все желания и мечты, ведь у строителя их должно быть много.

Строитель.

Поздравления с Днем строителя в смс

С праздником строителя
Вас я поздравляю!
И зарплат огромных
От души желаю.

Чтоб доход ваш прочным,
Как фундамент, был.
Чтоб объект вам каждый
Прибыль приносил.

В День строителя желаю
Настроения отличного,
Пусть от невзгод судьба спасает
Как стена кирпичная.

Пусть сердце греется любовью,
Желаю жизни долгих лет.
И пускай всегда здоровье
Будет крепким как цемент!

Всем строителям желаем
Строить быстро и легко,
Чтобы ваши все проблемы
Уходили далеко,
Жизни яркой на работе,
Дома ласки и тепла,
Поздравляем вас сегодня:
Будьте счастливы всегда!

Источник

Поздравления с Днем строителя – проза, открытки, стихи

9 августа 2020 года мы отмечаем День строителя – повелителей бульдозеров, кранов, глины, песка, кирпичей и всего-всего, из чего возводятся дома. Праздник отмечается во второе воскресенье августа. Строители – люди, без которых у нас не было бы красивых и прочных зданий, поэтому их труд очень важен и ценен. Как же их поздравить? Смотрите красивые и оригинальные варианты.

Поздравления с Днем строителя – открытки и картинки

Поздравления с Днем строителя – стихи

Постройте жизнь свою красиво
Из ярких камешков любви.
И всё пусть будет вам под силу,
Свернуть чтоб горы вы смогли.

Над головой пусть будет крыша,
Пусть станет крепостью семья,
В труде не будет отдых лишним.
Ура строителям, друзья!

***

Всем строителям желаем
Строить быстро и легко,
Чтобы ваши все проблемы
Уходили далеко,
Жизни яркой на работе,
Дома ласки и тепла,
Поздравляем вас сегодня:
Будьте счастливы всегда!

***

С Днем строителя поздравляем
И от всей души желаем Вам
Чтобы спрос на объекты Ваши,
Постоянно бы возрастал!

Пусть доходы приумножаются,
И пусть спорятся все дела.
Грандиозные планы свершаются!
А жизнь будет легка и светла

Поздравления с Днем строителя в прозе

Всех строителей сегодня поздравляем с их профессиональным праздником. Пусть ваш труд хорошо оплачивается, всегда будет востребованным и по достоинству оценен. Пусть он всегда приносит удовольствие, а ваши новые проекты будут отличными. Прочных стен вам, непыльной жизни, сил и достатка.

***

Строитель – ты мастер своего дела! Поздравляю тебя с профессиональным праздником, ведь именно твоими руками воплощаются любые архитектурные задумки в жизнь. Желаю тебе здоровья, удачи, стойкости и благополучия. Будь счастлив!

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

Поздравления с Днем строителя 8 августа 2021 года – короткие смс в стихах и прозе

Во второе воскресенье августа (в 2021 году – 8 числа этого месяца), когда в нашей стране отмечается День строителя, мы чествуем представителей этой нужной людям профессии: архитекторов, проектировщиков, монтажников, каменщиков, стропальщиков, штукатуров, плиточников, плотников…

Мы поздравляем с профессиональным праздником всех, кто занимается возведением домов, транспортных путей, реконструкцией этих объектов и на День строителя отправляем им теплые слова и пожелания .

Вашим коллегам по работе, друзьям и близким, которые трудятся в этой отрасли, будет приятно получить поздравления с Днем строителя в стихах или коротко высказанные своими словами, но тепло и душевно.

Короткие стихи ко Дню строителя

***
Всех строителей поздравить
С важным праздником спешим,
Пожелать успехов новых
В деле вашем мы хотим.

Пусть фундамент будет прочным
И в работе, и в семье!
Пусть здоровье не подводит,
Пусть всегда везет в судьбе!

***
С Днем строителя поздравить
Вас спешу сегодня я!
Невозможно и представить,
Как без вас жила б Земля!

Пусть здоровье не подводит,
Пусть во всем удача ждет,
Радость чаще в дом заходит,
И зарплата пусть растет!

***
Поздравляю с Днем строителя тебя,
Желаю творческих удач и вдохновения,
Любви, здоровья, счастья и добра,
И праздничного настроения!

***
Сегодня нам отметить нужно
День всей строительной семьи.
Давайте пожелаем дружно,
Заказы чтоб рекой текли.

Чтоб с легкостью объекты строились,
Чтоб был оплачен общий труд.
Чтобы в руках дела все спорились,
А результат всегда был крут!

Поздравления в стихах с Днем строителя

В этот день на многих предприятиях проходят торжественные собрания с участием руководства, которое вручает почетные грамоты и подарки лучшим работникам. Коллеги и друзья отправляют друг другу короткие поздравления по случаю Дня строителя.

День строителя – один из самых известных и любимых профессиональных праздников, которые отмечают в нашей стране. И это неудивительно, ведь в строительной отрасли трудится около 2 миллионов человек. Так что поздравления с этим праздником в виде коротких стихотворений пользуются большой популярностью.

Этот праздник – прекрасный повод порадовать ваших сослуживцев, родных и друзей, высказав им слова признательности. Подходящие поздравления и пожелания на День строителя вы сможете выбрать на нашем сайте.

***
Пускай растут до неба этажи,
И все всегда работает исправно.
Приумножайте ваши метражи,
Строитель в нашей жизни – самый главный!

Пусть будет в жизни вам всегда легко,
Работа спорится, в душе любовь хранится.
Пусть по заслугам будет вам дано,
Чтоб в счастье жить и радостно трудиться!

***
Строитель! Желаю успехов в работе,
Удачи, сплошного везения,
Богатства, здоровья, счастья с любовью.
В свой праздник прими поздравления!

***
С праздником тебя я поздравляю,
Счастья, радости, побед в труде желаю,
Чтоб карьера вверх пошла стремительно,
Чтобы стал заслуженным строителем!

***
Прочных фундаментов, легкой погоды,
Больше заказов в любой сезон года.
В жизни достатка, здоровья желаю.
И с Днем строителя я поздравляю!

***
В День строителя добра,
Планов сбывшихся всегда,
Счастья и домов красивых,
И заказчиков счастливых.

***
С тебя начинается стройка любая –
От зданий высотных до автодорог.
Ты нормы учтешь и, закон соблюдая,
Все правильно сделаешь, точно и в срок.

Пусть замыслы все воплощаются в жизни,
Бесценным пусть будет твой каждый проект.
Пускай вдохновенье тебя не покинет,
А творчество дарит душе теплый свет.

***
Цементного здоровья,
Кирпичного вам тыла,
Чтоб денег, как песка в ведре,
Всегда в достатке было!

Пускай всегда судьба хранит
Вас прочно, будто каска;
Очаг семьи теплом горит,
Блистая яркой краской!

***
Ты в День строителя прими
Все пожелания мои:
Зарплату, словно небоскреб,
Работать, жить, любить взахлеб.
Пусть счастье будет, как цемент,
Семью скрепляет много лет.

***
Много есть профессий разных,
Ваше дело – строить дом!
Так отметьте этот праздник
Весело и с огоньком!

***
Желаю в День строителя
Быть круглым победителем
В любви, труде, здоровье
И в праздничном застолье!

***
Желаем вам строек больших, перспективных,
В семейном строительстве – действий активных,
Огромного счастья в любви и в работе!
Пусть радость приносит все то, чем живете!

***
Труд твой важен, безусловно,
Труд, строитель, твой в почете.
Пусть кирпич ложится ровно,
Пусть все ладится в работе.

Пусть надежной будет кладка,
И постройки служат вечно.
А тебе дай Бог достатка,
Сил и выдержки, конечно.

***
Сегодня праздник профессиональный,
Сегодня День строителя у нас.
Желаю я успехов в этой сфере,
Пусть все на стройке будет просто класс!

Как поздравить с Днем строителя своими словами в прозе?

Представители этой профессии заслуживают слов благодарности в их профессиональный праздник. Красивые города и поселки, удобное жилье, новые школы, детские сады, поликлиники и другие объекты инфраструктуры – всем этим мы обязаны труженикам строительной отрасли.

Вы еще не подобрали нужные слова которыми подойдут для того, чтобы поздравить друзей и близких с Днем строителя? Поспешите найти подходящий короткий текст поздравления своими словами для своих коллег, родных и любимых.

***
С Днем строителя! Этот праздник – прекрасный повод высказать вам слова признательности и уважения. Хотим пожелать, чтобы вашими верными спутниками во всех делах были удача и вдохновение, а профессионализм и инновационный подход ко всему, чем бы вы ни занимались, помогали достичь новых высот!

***
Уважаемые строители! Сегодня ваш профессиональный праздник. Вы украшаете наши города, поселки и села, нашу планету. Желаем вам больших успехов в вашей интересной, но очень трудной работе, а также благополучия, крепкого здоровья, достойных зарплат и наград. С праздником вас!

***
С профессиональным праздником поздравляем тех, кто создает красоту, комфорт и уют в нашей жизни! Потрясающих вам проектов и многочисленных заказов. Великолепной оплаты труда и налаженного трудового процесса. А еще мы уверены, вы прекрасно умеете строить не только замечательные дома, но и свою личную жизнь. Желаем, чтобы она была счастливой.

***
Поздравляю тебя с праздником! Ты выбрал самую лучшую, благородную и почетную профессию на свете. Ты даришь людям кров и уют. Твоя работа не только ответственна, но и очень интересна. Желаю тебе огромного счастья, крепкого здоровья, успехов на работе, уважения коллег, мира и спокойствия в семье! С Днем строителя!

***
В День строителя поздравляю тебя с праздником и хочу пожелать, чтобы твоя жизнь строилась только из ровных, крепких и прочных кирпичиков. Удачи тебе и веселья, любви и благополучия, энтузиазма и бодрости, радости в жизни и уюта в доме!

Проза — Строители — Янк Хамбрамс

Привет, друзья! Вот рассказ, который я написал около года назад, но ничего не сделал. Я уже какое-то время не занимаюсь писательством, но полагаю, что в любом случае этим стоит поделиться. Я надеюсь, вам понравится это!

Строители

Энтони Ютц

Это было холодное утро, туман рассеивался от основания облаков, день, когда пришли Строители. Их человеческие формы были запечатаны внутри живых растений из стали, гигантских биомеханических экзоскелетов, состоящих из живого металла.Их цепкие когти и щупальца волочат глубокие траншеи в навозе. Они пришли, чтобы преобразовать мир в факсимиле своего бога, в сияющую механическую сферу-разум трудолюбивого растраты и возрождения. Наш дом был следующей остановкой на их пути разрушения.

Под хор насилия Строители превратили нашу долину, наши семьи в озеро крови. Моя мать, луна, вела тех немногих из нас, кто ушел в дебри по ту сторону фрактальных гор. Звери там по-прежнему имели привкус земли, в отличие от потускневшей медно-стальной окраски, которая омыла бы мой дом.

Пройдет совсем немного времени, пока их грязная алхимия превратит эту планету в металлическую оболочку, как и другие. Но до тех пор мы будем копить все, что можем, и жить как можно лучше. Судьба приходит, хотим мы того или нет, но самые смелые из нас умеют кататься на волнах через свой гребень.

—

Через лес черепов мы столкнулись с нашими самыми глубокими, самыми темными страхами и желаниями. Мы могли взять на себя бремя Строителей. Было бы весело. Разрушение и восстановление приносят с собой наплыв бойни и созидания.Увы, нам никогда не приходилось быть по воле безудержных богов. Даже в этом случае это возбуждает.

Мой брат, жирный — синий — это заметил. Наконец-то деревня наших кузенов. Успели немного пожить, немного полюбить. Строители работают медленно и методично, иногда настолько медленно, что их забывают. Что было бы ошибкой. Их нечеловеческое машинное оборудование из сталелитейного производства поглощает все.

Семнадцать лет спустя все забыли. Легко не увидеть, как тень ползет по горизонту, пока она не поглотит весь свет вокруг вас.Я был готов к этому дню, насколько мог. Этого было мало.

—

Я бегаю снова и снова, оставляя после себя больше семьи, любви и жизни. Для употребления. Говорят, загнанный в угол зверь — самый опасный, зверь, которому нечего терять. Я еще не тот зверь — мне нужно чем-то пожертвовать перед этим последним ура.

Меня окружает прогорклый туман, едкий и убийственный. Я вижу свою мать, луну, смотрящую на меня сверху вниз, прежде чем она тоже исчезает в тени.Это то, к чему я готовился. Я пронзаю свое сердце шипом из растительной стали и чувствую, как вкус меди и убийства наполняет мой рот.

Мои конечности скручиваются и ломаются, разрывая мою фигуру на части. Я становлюсь.

Все быстрее и быстрее земля хрустит и царапается под моими ногами. Строители медлительны и методичны, а я — быстрота и ярость. Они не видят моего приближения. Я использую свою боль, чтобы разбирать их проклятые инструменты воссоздания. Они ничего не чувствуют.

Тогда я этого не осознавал, но они уже были мертвы внутри.Потерянные своей ненасытной жадностью, своим невниманием к жизни. Они были всего лишь винтиком в жестокой машине возрождения.

Строители лежали в еще одном блестящем озере крови, пока я успокаиваю своих врагов. Это временная победа пиррова. Их боги пошлют другого. Бесконечный цикл. Я буду готов.

Раздел строительного права

Члены Секции строительного права разделяют общие интересы по широкому кругу вопросов, связанных со строительной отраслью и всеми аспектами государственных закупок.

В число наших членов входят как частные, так и штатные поверенные, в том числе помощники генеральных прокуроров, которые представляют федеральные, штатные, окружные, местные, городские, школьные округа, больницы и специализированные агентства; частные собственники; подрядчики; инженеры; архитекторы; производители; и поставщиков.

Наши члены участвуют в широком спектре деловой активности, связанной с составлением контрактов и переговорами; тендерные процессы; а также все виды разрешения споров, включая арбитраж, посредничество и опротестование торгов.Секция спонсирует ежегодный дневной CLE, публикует информационный бюллетень и список только для членов и встречается несколько раз в год для неформальных обсуждений со специальным докладчиком, за которым следует социальный час.

Годовой отчет

| Бюджет | Устав | Только для членов

Присоединяйтесь

---

Выборы в Исполнительный комитет Секции 2021

Секция проводит выборы на открытые должности в исполнительном комитете.

Голосование запланировано на 7-20 июня 2021 года. Все голосующие члены Секции получат электронные бюллетени, отправленные на их электронную почту 7 июня 2021 года через Survey Monkey.

Информация о кандидатах, открытые позиции и условия

Для получения дополнительной информации о Секции и ее ролях Исполнительного комитета, пожалуйста, ознакомьтесь с уставом Секции. Кандидаты на открытые позиции перечислены ниже.

• Вице-председатель: годичная должность с 1 октября 2021 г. до 30 сентября 2022 г.
  Кандидат: Барт Рид
• Секретарь: годичная должность, начинающаяся окт.1 января 2021 г. и до 30 сентября 2022 г.
  Кандидат: Эллисон Мерфи
• Казначей: годичная должность с 1 октября 2021 г. до 30 сентября 2022 г.
  Кандидат: Сет Миллштейн
• Член At-Large (открыты три должности): трехлетняя должность, начинающаяся 1 октября 2021 г. и заканчивающаяся 30 сентября 2024 г.
  Кандидат: Джеффри Палачук
  Кандидат: Лена Холохан
  Кандидат: Пейдж Спратт

Вопросы?
Электронные разделы @ wsba.орг.

---

Вышла весна 2021 года информационного бюллетеня Строительного права!

Прочтите здесь.

---

Закажите свой экземпляр

Вашингтонской книги по строительному праву (WSBA 2019)

Этот единый том готовый ресурс по всем аспектам строительного права был разработан в сотрудничестве с Секцией строительного права.

Главный редактор: Рональд Дж. Инглиш

Редколлегия: Дженнифер Макмиллан Бейерлейн, Джон Эванс, Бретт М.Хилл, Роберт Л. Олсон, Томас Х. Вулфендейл

Обзор содержания и авторов.

Закажите печатную копию сейчас.

Подпишитесь на онлайн-версию.

---

Формы доступны в Интернете

Договор на оказание дизайнерских услуг

Ознакомьтесь с типовым соглашением об оказании услуг по проектированию Секции строительного права.

Типовые контракты на жилищное строительство

Секция строительного права подготовила эти контракты как государственную услугу для строительной отрасли, ее бытовых потребителей и подрядчиков.Для большинства людей самый большой актив — это дом. Строительство и реконструкция жилых домов — основная отрасль в Вашингтоне. Эти типовые контракты были разработаны специально для жилищного строительства.

Контракт с единовременной выплатой, также известный как контракт с фиксированной ценой: владелец соглашается выплатить подрядчику определенную сумму за выполнение объема работ, не требуя подробной разбивки затрат.

Контракт «Затраты плюс»: владелец оплачивает фактическую стоимость работ, а также плату за услуги подрядчика.

Типовой контракт на проектирование и строительство жилых домов

Секция строительного права рада предложить две новые формы, которые можно использовать для обеспечения прочной основы для проектов, в которых подрядчик выполняет как проектирование, так и строительство. Эти типовые контракты помогают домовладельцам и строителям распределять риски и обязанности.
Контракт с дополнительными затратами: когда проектировщик-строитель оценивает стоимость проекта, но фактическая стоимость в конечном итоге определяется общей стоимостью проектных услуг, рабочей силы и материалов, предоставленных проектировщиком-строителем.
Контракт с единовременной выплатой: Когда владелец выплачивает единовременную сумму в соответствии с требованиями контракта.

Инструкции и руководство для жюри

Члены секции строительного права WSBA в качестве любезности подготовили образец Инструкций для жюри и предназначены только для членов секции. Образцы инструкций жюри и указатель не были утверждены Советом управляющих WSBA в качестве официальной политики или документов WSBA и не должны идентифицироваться или распространяться как таковые. Образцы инструкций для жюри и указатель не являются юридической консультацией или рекомендациями, и ничто не может заменить тщательного изучения адвокатами и их клиентами.Разработчики, Секция строительного права WSBA и WSBA не несут ответственности за любое использование инструкций и указателя жюри.

Прочие формы

Временное удержание / отказ от претензии

Мировое соглашение и взаимное прекращение всех требований

Редактируемые версии форм

Редактируемые версии форм доступны для членов Секции строительного права на странице ресурсов только для членов . Если вы являетесь участником раздела, но не имеете информации для входа в систему, отправьте электронное письмо разделам @ wsba.орг.

---

Информационные бюллетени

Осень 2020

Весна 2020 │ Зима 2019-2020 │ Зима 2018-2019

Осень 2018 │ Весна 2018 │ Зима 2017-2018

Заархивированные выпуски доступны участникам секции по запросу. Чтобы запросить проблему, напишите нам на [email protected].

---

Исполнительный комитет

Исполнительный комитет секции строительного права WSBA обычно проводит заседания во вторую среду каждого месяца, с полудня до 1 дня.м. Вы можете присутствовать по телефону, позвонив по номеру 866-577-9294 и используя код доступа 501655 #. Пожалуйста, свяжитесь с членами комитета для получения более подробной информации о датах и ​​местах их предстоящих встреч.

---

Присоединяйтесь к нашему списку Обслуживать

Чтобы присоединиться к серверу списка разделов и задать общие вопросы по разделу, пожалуйста, отправьте свой адрес электронной почты и номер строки по адресу [email protected]. Для получения дополнительной информации и участия в работе секции обращайтесь к председателю секции Бретту Хиллу.

Как купить новый дом

Вы спросили.Мы слушали. Мы ответили … вот лучших советов по покупке жилья в новостройках!

На прошлой неделе мы написали статью о том, как купить дом для тех, кто впервые покупает дом. Полученные нами отзывы были невероятно приятными, ошеломляющими и неожиданными! Мы получили вопрос от одного из наших читателей, Джерри, относительно того, как покупка существующего дома сравнивается с покупкой дома новой постройки, с вопросом о сходствах и различиях.

Мы ответили на вопрос Джерри и подумали, что другим может быть интересно то же самое…

Как купить дом в новостройке?

С учетом вышесказанного, если эта статья читается со знанием дела, это потому, что есть сходство между покупкой существующего дома и покупкой нового строительства. Если вы еще не читали самое последнее руководство по покупке товаров для дома, остановитесь и сначала прочтите его. Затем, когда вы закончите эту статью, прочтите эту — сколько стоит построить дом? Он наполнен полезной информацией от лучших риэлторов®.Эта статья предназначена для людей, которые создали свой образовательный фундамент с помощью предварительного чтения, чтобы помочь им сделать еще один шаг при покупке нового строительства.

Знание того, как купить дом, существенно поможет вам в процессе покупки нового строящегося дома.

Покупка дома — одна из крупнейших финансовых операций в жизни, которая может напугать любого. Покупателям важно учиться, чтобы защитить свой капитал. На нашем рынке здесь, в Роли, дома новой постройки популярны в значительной степени благодаря темпу роста, который составляет 62 новых человека в день.

К концу статьи вы узнаете:

• Как купить дом новостройки
• Вопросы к строителю
• Что нужно знать при покупке дома в новостройке
• Нужен ли мне агент по недвижимости для покупки нового дома?
• Как сделать предложение на новостройку
• Процесс покупки новостройки
• Как определить хорошего строителя для нового строительства
• На что обращать внимание в планах на будущее нового строительства и нового сообщества

Если вы покупаете новое строительство и хотите узнать больше о процессе, это руководство предложит вам 11 советов для начала.Мы также будем давать ссылки на невероятный контент в Интернете. При таком большом количестве статей важно читать то, что может помочь, и не читать то, что не помогает.

Покупка нового строящегося дома — это совершенно другая динамика, чем покупка дома, в котором кто-то жил. Вы будете покупать напрямую у строителя, который построил дом с единственной целью — продать его с целью получения прибыли. Строителю нужно переехать в новый дом, чтобы перейти к следующему проекту. Чтобы понять, как лучше всего покупать новостройки, вам необходимо поставить себя на место строителя.

Итак, без лишних слов, вот руководство, которому нужно следовать при покупке нового строительства!

Изучите процесс покупки нового дома

Из нашей инфографики вы, вероятно, заметите, что первые три шага в процессе покупки новостроек одинаковы. Как и многие другие вещи, он приносит большие дивиденды, прежде всего, образованию.

Это руководство призвано помочь потребителям узнать, как покупать дома новостройки у строителей. Отсутствие стратегии, правильной команды и правильного образования может стоить вам десятков тысяч долларов в процессе покупки.

Понимание деталей района и планов на будущее поможет вам определить, какое сообщество подходит вам. В его списке нет определенного порядка, поскольку действительно важно, каковы ваши собственные приоритеты.

Не менее важны, чем новые детали сообщества, исследования, которые вы проводите над разработчиком или строителем.

Самая важная часть покупки нового дома — это образование, и начинать нужно именно с него. Когда вы научитесь чему-то новому, пора искать деньги.

Объединитесь с кредитором по ипотеке

Каждый раз, когда мы разговариваем с кем-то, кто собирается купить дом или даже рассматривает возможность покупки дома, первое, что мы рекомендуем им после образования, — это отправиться за покупками за деньги.Буквально.

Доля или две процентных пункта могут сэкономить тысячи и тысячи долларов в год.

Самая важная часть процесса покупки дома — это найти подходящую команду для работы, и первым товарищем по команде, которого вы должны найти, должен быть ипотечный кредитор. Если вы новичок в покупке дома, мы рекомендуем вам проверить

.

Многие наши клиенты спрашивают нас: «Что мне нужно знать об ипотеке при покупке дома?» При таком большом количестве различных вариантов, какой из них мне больше всего подходит?

Выбор подходящей ипотеки и кредитора требует очень многого, поэтому так важно делать покупки на ранней стадии.

В начале любой покупки дома покупателю первое, что нужно сделать, — это сделать покупку у кредитора. Raleigh Realty рекомендует покупателям спрашивать как минимум 5 кредиторов об их ставках и возможностях. Даже малейшая разница в течение 30 лет может сэкономить вам более 20 000 долларов.

Вам нужен риэлтор при покупке новостройки

Давайте начнем этот раздел, прояснив одну вещь:

Застройщики платят Агентское вознаграждение!

Верно, строитель заплатит вашему агенту, чтобы он представлял вас и заключил для вас лучшую сделку.Почему бы вам не захотеть, чтобы агент представлял вас и гарантировал получение максимально выгодной сделки?

Поиск местного агента по продаже недвижимости®, имеющего опыт ведения переговоров со строителями, будет одним из самых важных дел в процессе покупки дома. Вы должны убедиться, что ваш риэлтор — это тот, кто будет хорошо с вами работать. Не бойтесь прозрачных риэлторов®. Вам следует принять этих риэлторов®, потому что они скажут вам правду, красиво это или некрасиво.

Вам также понадобится риэлтор®, который объяснит вам все, включая работу с руководством агента по недвижимости. Каждый агент по недвижимости индивидуален, и важно, чтобы риэлтор®, с которым вы работали, мог помочь вам в процессе покупки дома.

После того, как вы выбрали риэлтора®, самое время разработать план. По каким критериям вы ищете свой следующий дом? Ваш агент по недвижимости сможет помочь вам выяснить, что вам нужно и что вам нужно.Теперь, когда у вас есть команда, пора приступить к изучению различных строителей в вашем районе.

Важно понимать, что смотреть на дома онлайн или лично — совсем другое дело. Что касается нового строительства, эта статья звучит правдоподобно, потому что есть вероятность, что фотографии, которые вы смотрите, относятся к дому, который еще даже не был построен!

Итак, если вы покупаете дом, который еще не был построен, что будет наиболее важным следующим шагом?

Изучите Строителя при покупке новостроек!

Новое строительство в Роли отличается от нового строительства в других частях страны.Строители здесь не могут строить достаточно быстро, чтобы угнаться за потребительским спросом, что создает новый набор проблем при заключении выгодных сделок со строителями. Вот почему для вас важно убедиться, что вы работаете с лучшим местным агентом по недвижимости. Они позаботятся о том, чтобы ваш новый дом был наилучшим вариантом.

Вы хотите найти лучших строителей ДО того, как отправиться в магазин за нестандартными домами. Наши друзья из Foley Homes, ведущего строителя домов на заказ в Северной Вирджинии, составили отличный пост о 5 вещах, которые нужно искать в строителе.

Изучение лучших строителей нового жилья и новых жилых домов в этом районе — не самое увлекательное занятие. Хотя это очень важно. Это намного проще, чем вы думаете. Мы рекомендуем нашим клиентам начать с поиска в Google «лучших строителей нового строительства в Роли» или «лучших новых сообществ в районе Треугольника». Время и усилия, потраченные на изучение лучших новостроек, в конце концов окупятся!

Поищите в Интернете обзоры, отзывы и любые новости о каждой интересующей вас разработке.Если вы можете связаться с нынешними жителями в Интернете через социальные сети, у вас будут отличные информационные ресурсы для принятия обоснованного решения. К тому же вы хотите узнать и о своих потенциальных соседях!

Не бойтесь задавать строителю много вопросов (велика вероятность, что у него будет много вопросов и для вас). Хороший вопрос: «Каковы планы на будущее в отношении новой разработки?»

Вы и ваш риэлтор® составите список лучших новых сообществ и лучших новых домов, которые вы хотите увидеть.Тогда пора на охоту.

Креативные переговоры при покупке новостройки

Вы хотите, чтобы Риэлтор® представлял вас во время переговоров по вашему новому строящемуся дому. Вы можете подумать, что, отказавшись от риэлтора®, вы получите более высокую цену, однако строители вряд ли сдвинутся с места в цене. Вот почему вам нужен эксперт, который будет работать на вас во время переговоров. Тот, кто знает все тонкости обеспечения наилучшей сделки.

Вы ведь хотите максимально выгодную сделку?

Каждый хочет максимально выгодную сделку, и иногда это не обязательно означает более низкую цену.Это особенно актуально, когда вы делаете предложение о новостройках. Часто покупатели считают, что лучший способ вести переговоры со строителем — это снизить цену. Это не тот случай. Лучший способ договориться со строителями об обновлениях!

Строители не хотят снижать цены, потому что им нужно поддерживать определенную ценность для своего района и будущих покупателей. Это не означает, что они не будут снижать цену, потому что они часто будут это делать, это просто означает, что вы получите больше от переговоров по обновлению.Предоставление потребителям обновлений — это простой способ сохранить ценность района, в то же время предлагая покупателю сделку таким образом, чтобы не огорчить соседей (которые, вероятно, только что купили дом).

Убедитесь, что все написано

Если вы работаете с уважаемым строителем, велика вероятность, что он выполнит то, что он говорит, однако он может по-настоящему забыть данные вам обещания.

«Сказанные слова летают по воздуху, написанные слова остаются там навсегда» — это то, чему меня научила бабушка с юных лет, и это довольно запоминающаяся фраза, содержащая очень важное послание! Все, что является устным, не является гарантией, поэтому вы должны иметь все в письменной форме, иначе это не будет ни в какой форме или ни в какой форме.

Работа со строителем без риэлтора® может стоить вам тысяч долларов, потому что они умеют вести переговоры.

Опытный риэлтор позаботится о том, чтобы все было оформлено в письменной форме, и обязательно подпишет документы.

Вы покупаете новый дом, а не модель дома

Обычно модельный дом, который строители предлагают своим потенциальным клиентам, полон всех обновлений и удобств, поэтому важно понимать, с чем идет ваша модель, а с чем нет.Иногда вы можете предложить купить модель дома, если вы хотите ее купить.

Когда вы видите на выставке автомобиль, это всегда модернизированная версия, дома новой постройки такие же.

Как говорилось в совете перед этим, и это то, что мы не можем достаточно подчеркнуть — убедитесь, что это написано! Мы предлагаем записать все, что вам нравится в модели дома, даже цвета, чтобы строитель полностью осознавал ваши интересы. Дом, который еще не построен, можно до определенной степени настраивать, однако у застройщика будут ограничения на то, что он или она может делать, а что не может.В конечном итоге стоимость изменится, когда вы начнете добавлять вещи, которые хотите, поэтому будьте осторожны с ценой, когда начнете спрашивать строителя о функциях в вашем новом доме.

Гарантия на строительство нового дома

Когда вы покупаете новостройку, вы иногда покупаете то, чего еще нет. Как упоминалось выше, и это заслуживает повторения, убедитесь, что все написано в письменной форме и что ваш строитель даст вам гарантию. Наличие сильного риэлтора важно, чтобы убедиться, что вы покрываете все свои базы — вы не пойдете в суд без адвоката, и покупка новостройки ничем не отличается.

Пример того, что вам нужно гарантировать от застройщика, — это дата завершения, тем более, что вам, возможно, придется делать условия для проживания до тех пор, пока не будет построен новый дом. Гарантия на дом — еще один важный вопрос, который мы рассмотрим позже в этой статье.

Нужен ли мне домашний осмотр дома новой постройки?

Да. Люди делают ошибки, и, возможно, ошибка была сделана при строительстве вашего новостройки. Инспекторы могут найти многие вещи, которые строитель, возможно, забыл сделать, или даже потенциальные проблемы, которые могут возникнуть в будущем.Осмотр дома — это тот, кто приходит, чтобы проверить работу, проделанную в вашем доме, вы должны убедиться, что он дает вам обратную связь. В конце концов, вы только что сделали крупную финансовую покупку.

На что распространяется гарантия на новое строительство дома?

Итак, вы почти готовы нажать на спусковой крючок в новом доме, и вам интересно, на что распространяется гарантия. Обычно строители имеют домашнюю гарантию, которую они могут предоставить вам, однако нередко строители привлекают третью сторону, участвующую в домашней гарантии.

Покрытие новой строительной недвижимости варьируется от строителя к строителю. Вы должны убедиться, что имеете правильное представление о том, что покрывает застройщик или другие компании, которые участвовали в создании вашего нового дома. Иногда вы можете договориться о гарантии в сделке или добавить положения, покрывающие вещи, которые гарантия обычно не покрывает.

Перед тем, как совершить покупку, необходимо пройти последний осмотр, поэтому убедитесь, что это то, что вы планируете, прежде чем закрывать свой новый дом.

Будущее вашего района важно

Один важный шаг, о котором многие люди могут забыть, — это то, что вы собираетесь переехать в этот дом и жить там. Каким будет будущее нового сообщества, как насчет будущего города? Есть ли у вас определенные приоритеты в районе, в котором вы собираетесь жить с точки зрения удобств? При покупке дома следует учитывать множество деталей соседства.

FAQ по новостройке

Можете ли вы вести переговоры о новостройках?

Да, вы можете вести переговоры о новом строительстве домов — вам гораздо лучше вести переговоры о «вещах», чем о деньгах от покупной цены.Даже договориться о стоимости закрытия легче, чем договориться о закупочной цене, потому что строители хотят, чтобы окончательная цена была как можно выше для будущих оценок по соседству. Если вы первый или второй покупатель в округе, вы можете заключить большую сделку. Дома будут стоить дороже после продажи первых нескольких домов.

Новое строительство — хорошая инвестиция?

Новое строительство часто является более выгодным вложением, чем перепродажа домов из-за возраста собственности. Дома новой постройки, в которых есть только один владелец, часто будут цениться быстрее, чем более старые дома, которые многократно переходили в собственность.Людям нужны новые дома.

Сколько денег я могу вложить в новостройку?

Существует залог застройщика, который вы вносите в свой новый строительный дом. Часто залог этого строителя составляет 3% от общей продажной цены. Есть некоторые строители, которые готовы платить взнос застройщика всего в 3000 долларов. Многие великие строители будут договариваться о деньгах, поэтому не стесняйтесь спрашивать и посмотреть, есть ли у них какая-то гибкость, вы никогда не знаете!

Последние мысли о покупке жилья в новостройке:

Покупка дома — сложный процесс, и покупка нового дома похожа на уже существующие дома и отличается от них.Некоторые сходства касаются процесса покупки, в то время как различия можно найти в основном в переговорах, исследованиях строителя и взглядах в будущее на планы новых жилых кварталов.

Дома новой постройки в Роли, Северная Каролина, многочисленны, как и в соседних с нами городах, таких как Дарем, Кэри, Чапел-Хилл, и даже в небольших городах, таких как Апекс или Холли-Спрингс. Причина большого количества строящихся поселков — это большое количество людей, которые сюда переезжают.Каждый день к нашему сообществу присоединяются 62 новых человека, и прямо сейчас арендная плата стремительно растет. Причина роста здесь, в Треугольнике, во многом связана с тем, что Роли считается городом номер один по количеству рабочих мест. Вложив 110 миллионов долларов в новый кампус, MetLife переместила свой технологический штаб в Кэри, создав еще больше рабочих мест.

Если вы думаете о покупке нового дома, убедитесь, что вы покрываете все свои базы, чтобы у вас была успешная сделка с недвижимостью!

Построение успеха с помощью рутин и ритуалов

Привычки — хорошие привычки — трудно сформировать, и с ними легко жить.Вредные привычки легко сформировать, и с ними трудно жить. Сначала мы формируем привычки, потом они формируют нас.

Чтобы сформировать хорошую привычку, требуется от 21 до 35 дней — от трех до пяти недель. К сожалению, чтобы сформироваться дурная привычка, нужно всего три дня.

Привычки подобны шелковой нити. Если их плести достаточно долго, они превращаются в кабели. Процедуры — это кабели. Когда мы достаточно долго привыкаем к положительному действию, оно становится рутиной. Как кладем один кирпич на другой — со временем мы видим, что построили собор.

Ритуалы — это второстепенные действия, которые мы предпринимаем для закрепления рутины. Джордж Бернард Шоу заваривал чай, читал газету, надевал писчую одежду и шляпу и входил в свою писательскую хижину, небольшую 8-футовую. x8 футов. в салоне писать по четыре часа каждый день. Табличка на двери гласила: «Не беспокойте, если дом не горит». Он, как и Томас Джефферсон, всю жизнь был веганом и ходил несколько раз в день по часу. Он дожил до 93 лет. Обычно Стивен Кинг писал с 7:00 до 13:00 каждый день, а затем отправлялся на длительную прогулку.Мы говорим о ежедневных ритуалах, которые ведут к рутине на всю жизнь.

Каковы ваши ритуалы и распорядки?

Я пишу утром первым делом, через час или три страницы, в зависимости от того, что наступит раньше. Письмо — это дополнение к моему разговорному бизнесу. Это дополняет его. Написание для меня — это способ научиться чему-то новому. Он суммирует то, что я усвоил в процессе чтения, изучения, размышлений и наблюдений. Каждая моя мысль и эмоция, каждая книга, которую я читаю, песня, которую я слушаю, фильм, который я смотрю, беседа, которую я веду, семинар, который я провожу, являются неотъемлемой частью обучения.Это все копии и контент. Ничего не потеряно. Все считается. Нет ничего, что не имело бы значения.

Мои цели водят автобус. Мои цели определяют, с кем я разговариваю, что читаю и изучаю, о чем думаю. В конце концов, это действительно правда: мы становимся тем, о чем думаем. Мы все студенты. Мы никогда не должны прекращать учиться.

Эрл Найтингейл был одним из моих первых наставников, которые действительно повлияли на мою жизнь. Он сказал:

«Научитесь радоваться каждой минуте своей жизни. Будьте счастливы сейчас.Не ждите, что что-то вне вас сделает вас счастливыми в будущем. Подумайте, насколько драгоценно время, которое вы должны проводить, будь то на работе или с семьей. Каждой минутой нужно наслаждаться и смаковать ».

Легендарный футболист Пеле сказал: «Успех — это не случайность. Это тяжелый труд, настойчивость, обучение, учеба, жертва и, прежде всего, любовь к тому, что вы делаете или чему учитесь ».

И, наконец, Альберт Эйнштейн, один из величайших умов истории, считал, «Образование — это то, что остается после того, как человек забыл то, чему он научился в школе.”

Итак, как вы можете развить хорошие привычки — как подрядчик или дома — и сделать их своими?

1. Начните с малого. Большинство людей хотят быстро произвести большие изменения. Не надо.

2. Займитесь своей привычкой. Это твое?

3. Имейте ясные намерения. Что вам даст эта привычка?

4. Отмечайте свои маленькие победы. Вы записываете их в свой дневник?

5. Спроектируйте свою среду. Какие у вас ритуалы?

6.Окружите себя сторонниками. Кто ваши чирлидеры?

7. Придерживайтесь своей привычки. Какие у вас причины?

Поведенческие психологи используют трехэтапный шаблон, который помогает добиться хороших результатов в формировании привычки. Назовем их «3 Р успеха»:

.

Напоминание — триггер, запускающий поведение

Процедура — само поведение, действие, которое вы выполняете

Вознаграждение — выгода, которую вы получаете от поведения

Какие привычки вы сформируете в этом году? Какие ритуалы помогут вам в этом усыновлении? Какие распорядки укрепят вашу решимость и приверженность?

Помните: «Секрет вашего будущего скрыт в ваших повседневных делах.”

Успех начинается с формирования хороших привычек. Узнайте больше о формировании успешного мышления, посетив EGIA.org/CBS-Mindset и загрузив бесплатный учебный пакет, полный обучающих видео, онлайн-курсов, мотивационных плакатов и многого другого!

Марк Маттесон — автор международных бестселлеров, а также член-учредитель EGIA Contractor University (www.egia.org/university). Его последняя книга «Свобода от жира» была опубликована в декабре 2017 года. Чтобы посмотреть демонстрационное видео Марка или заказать одну из его книг, перейдите по адресу: www.sparkingsuccess.net/store. Чтобы попросить Марка поговорить с вашей компанией или собранием, позвоните по телефону 206.697.0454 или напишите по электронной почте [email protected]

Покупка строительства нового дома у строителей

Идея покупки нового дома может быть заманчивой. Вы не унаследуете чье-то изношенное ковровое покрытие и не будете смотреть на инициалы какого-нибудь ребенка, нацарапанные на некогда влажном цементе. Вы получите дом, соответствующий последним тенденциям в дизайне и строительстве, и он должен быть готов к заселению.Но есть некоторые недостатки и подводные камни, связанные с покупкой нового дома непосредственно у застройщика.

Предупрежден — значит вооружен, поэтому примите некоторые меры, чтобы защитить себя и сделать процесс более приятным и со счастливым концом.

Ключевые выводы

• Вам не нужно нанимать агента для покупки новостроек, но вы все равно можете подумать об этом.
• Прежде чем сделать выбор, посмотрите не только на предпочтительного кредитора застройщика, но и получите котировки от трех до пяти потенциальных кредиторов.
• Сообщите подробности в письменной форме, если вы думаете об обновлении каких-либо материалов или функций в доме, который вы строите или покупаете.
• Всегда найди домашнего инспектора; вы можете быть удивлены тем, сколько проблем они находят даже в совершенно новых свойствах.

Рассмотрите возможность найма агента

У вас нет и , чтобы использовать агента по недвижимости для покупки новостройки, но вы можете. И вы, вероятно, столкнетесь с торговым агентом, когда посетите модельный дом или встретитесь с домостроителем, кем-то, кого он нанял для продажи недвижимости в этом районе.Вы не хотите, чтобы вас превзошли, если у вас нет личного опыта в сфере недвижимости и вы действуете без собственного агента.

Имейте в виду, что строитель платит зарплату своему агенту и что агент, вероятно, получает комиссию с каждой проданной им собственности. В результате они могут не заботиться о ваших интересах.

Нанимая агента, вы можете быть уверены, что в вашем углу будет опытный профессионал. Они могут помочь защитить ваши интересы и гарантировать, что вы получите наиболее выгодную сделку.

Этот шаг не должен вам ничего стоить, потому что продавец — в данном случае застройщик — обычно платит комиссию агента покупателя.

Используйте правильного кредитора

Строители часто рекомендуют своих предпочтительных ипотечных кредиторов по разным причинам. Это снижает их затраты и помогает сохранить бизнес — и прибыль от этого бизнеса — внутри компании. Это также упрощает информирование обеих сторон о ходе транзакции.

Фактически, строители иногда предлагают специальные предложения и скидки, если вы пользуетесь услугами их предпочтительного кредитора.Они могут даже предложить деньги от продажной цены вашего дома. Но пока не прыгайте обеими ногами. Сначала исследуйте репутацию, рейтинги и качество обслуживания клиентов кредитора.

• Рассмотрите альтернативные источники, чтобы найти кредитора. Ваш собственный банк или кредитный союз может предложить вам очень привлекательные ставки и условия на основе вашей банковской истории с этим учреждением. Ваш агент может порекомендовать кредиторов, которые тоже могут помочь … если вы его наймете.
• Получить несколько котировок .Обычно рекомендуется получать котировки как минимум от трех до пяти кредиторов. Фактически, Фредди Мак указывает, что получение пяти котировок может сэкономить вам в среднем 3000 долларов.
• Найдите своего кредитора и возьмите интервью у него. Найдите банкира или ипотечного брокера, которому вы можете доверять и с которым вам комфортно вести дела. Изучите их предысторию и обзоры.
• Не ограничивайтесь процентными ставками. Они не все, и они не рассказывают всю историю.Вам также следует учитывать комиссионные, которые каждый кредитор назначает вам, а также условия, штрафы за досрочное погашение и другие аспекты их оценки ссуд.

Экономия, которую дает вам кредитор вашего застройщика, на самом деле может оказаться не лучшим вариантом, если вы рассмотрите другие предложения, которые есть на столе. Воспользуйтесь нашим калькулятором ипотечного кредита, чтобы понять, какой должна быть сумма платежа в соответствии с предлагаемой процентной ставкой и условиями.

Получить юридическую консультацию

Вы можете поговорить с юристом по недвижимости, прежде чем подписывать договор купли-продажи.Стандартные договоры купли-продажи не обязательно содержат формулировки, защищающие покупателя. Вы захотите узнать об определенных областях вашего контракта:

• Непредвиденные обстоятельства и ваши права на отмену: Разрешен ли вам домашний осмотр? На каких условиях можно расторгнуть договор? Убедитесь, что вы понимаете свою ответственность и обязательства.
• Риски для здоровья: Узнайте, содержат ли материалы, используемые строителем, химические вещества, опасные для вашего здоровья.Вероятно, это потому, что это серьезная проблема, и другие покупатели обратились в суд по этому поводу, если в вашем контракте содержится предупреждение о проблемах со здоровьем.
• Сроки : Когда начнется строительство и когда ожидается его завершение? В каких ситуациях может быть задержка? Что произойдет, когда и если произойдет задержка? Спросите о включении суточных в случае, если ваше строительство выходит за рамки установленного срока.
• Гарантии: Большинство строителей предоставляют какую-либо гарантию на свою работу.Убедитесь, что вы понимаете, на что распространяется гарантия вашего строителя и как долго действует политика.

Законы некоторых штатов фактически требуют привлечения юриста по недвижимости.

Проверить параметры и цены на обновления

У многих строителей рентабельность максимальна при апгрейде. Если вы думаете об обновлении каких-либо материалов или функций в доме, который строите или покупаете, вам необходимо получить подробную информацию в письменном виде:

• Стоимость: Убедитесь, что вы точно понимаете, сколько стоит каждое обновление за единицу, а также каковы будут ваши общие затраты на обновление и как они повлияют на вашу окончательную цену продажи.
• Ответственность: Получите подробную информацию о политике отмены застройщика. Сколько времени у вас есть, чтобы отменить обновление? Будете ли вы нести ответственность за предметы, которые строитель не сможет вернуть продавцу, если вы передумаете?
• Время: Каковы сроки принятия решения о ваших улучшениях и материалах? Некоторые контракты дают застройщику право выбирать ваши обновления, если вы не отправите свой запрос в течение определенного периода времени.

Поговорите со своим ипотечным кредитором, чтобы узнать, профинансируют ли они все выбранные вами варианты / обновления.Вам придется платить за дополнительные услуги из своего кармана, если ваш кредитор не профинансирует 100% вашего выбора. Вам также следует подумать, какие обновления вы можете приобрести и установить самостоятельно после закрытия продажи.

Просто имейте в виду, что некоторые обновления, такие как Ethernet CAT-V, спутник DSS или защитная проводка внутри стен, проще выполнить до строительства .

Проверьте репутацию строителя

Слухи обычно быстро распространяются, когда у покупателя плохой опыт общения со строителем.Проверьте онлайн-обзоры и просмотрите общедоступные записи, чтобы узнать, есть ли какие-либо предыдущие или ожидающие судебные иски против застройщика, а затем поговорите с соседями . Испытывали ли они какие-либо проблемы, если покупали у одного и того же производителя?

Вам также следует внимательно изучить качество строительства окружающих домов. Строит ли застройщик одинаковые или большие дома в этом районе или же строительство отстает от домов, уменьшающихся в размерах?

Наконец, выясните, продает ли застройщик инвесторам.Некоторые строители требуют, чтобы все их дома были заняты собственниками, но другие охотно продают инвесторам столько инвентаря, сколько позволяет размер прибыли.

Спросите о льготах

Большинство строителей предлагают широкий спектр стимулов для продажи недвижимости или завершения строительства своих поселений. Спросите, какие стимулы вы могли бы использовать при покупке дома. Это может сэкономить вам ценные деньги или дать вам бесплатное обновление вашей собственности.

Некоторые из наиболее распространенных стимулов включают:

• Бесплатные обновления или обновления со скидкой
• Взносы на закрытие
• Скидки
• Экологичные или энергоэффективные функции
• Помощь при продаже существующего дома
• Бесплатные баллы или выкуп процентных ставок

Нанять домашнего инспектора

Легко поверить, что новое строительство будет без изъянов, но это далеко не так. Всегда проходите осмотр дома при покупке — будь то новый дом или старый. Осмотр дома предлагает стороннюю оценку систем и структуры вашего дома и может помочь убедиться, что ваш дом безопасен, свободен от опасностей и является хорошей инвестицией.

Инспекция обойдется вам от 300 до примерно 1000 долларов с 2020 года, в зависимости от размера дома и степени проверки, от базовой до каждого звонка и свистка.

Вернитесь к своему строителю, если осмотр выявит какие-либо проблемы или проблемы, и попросите его сделать ремонт, прежде чем вы закроете дом.Вместо этого они могут захотеть снизить продажную цену, если откажутся.

жилищных займов на строительство | Как они работают и текущие ставки

Вам нужен кредит на жилищное строительство?

Если вы хотите построить новый дом с нуля, вам, скорее всего, понадобится ссуда на строительство.

Это краткосрочная ссуда, которую можно использовать для финансирования земли, материалов, рабочей силы — короче говоря, всех затрат, связанных со строительством дома.

Строительные ссуды бывают нескольких видов.Некоторые из них должны быть выплачены после постройки дома, а некоторые могут быть преобразованы в ипотеку, которую вы выплачиваете со временем.

Правильный тип ссуды на строительство будет зависеть от вашего бюджета, графика строительства и того, как вы планируете использовать дом после его постройки.

Подтвердите право на получение жилищного кредита (19 июня 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Объяснение жилищных кредитов на строительство

Если вы не можете заплатить из карман на строительство нового дома, вам понадобится строительный кредит для финансирования проект.

Строительные ссуды позволяют финансировать материалы и рабочую силу для строительства дома с нуля — в отличие от традиционной ипотечной ссуды, которая предоставляется только для готовых домов.

Строительная ссуда — это краткосрочная ссуда (обычно от 12 до 18 месяцев), которая дает ссуду для использования на материалы и рабочую силу, необходимые для строительства дома.

Деньги из этой ссуды также могут быть использованы для покупки участка, на котором будет построен дом (или вы можете получить для этой цели отдельный «ссуду на участок»).

Процентные ставки по ссудам на строительство являются переменными, то есть они могут меняться в течение срока ссуды.

Но в целом ставки по строительным кредитам обычно примерно на 1 процент выше, чем по ипотечным кредитам.

Подтвердите новую ставку (19 июня 2021 г.)

Как работает строительный кредит

В случае ссуды на строительство вы, как правило, не получаете полную сумму ссуды заранее. Вместо этого вы получаете ссуду в рассрочку для поэтапной оплаты строительных работ.

Майкл Гевуртц, генеральный директор Bluebird Companies, объясняет, как это работает:

«Сначала вы составляете ориентировочный бюджет для всего проекта. Затем вы вносите хотя бы минимальный первоначальный взнос, требуемый кредитором », — говорит он.

По мере реализации строительного проекта вы можете поэтапно использовать ссуду для покрытия сопутствующих расходов. Каждый «розыгрыш» платит застройщику за завершенный этап строительства.

«Обычно работа завершена, затем вы делаете запрос на снятие ссуды», — говорит Гевуртц.

«Кредитор отправляет инспектора для проверки работы и утверждения запроса. Затем часть ссуды может быть переведена на ваш банковский счет ».

Виды строительного кредита

Строительные ссуды бывают трех основных типов:

1. Постоянная ссуда предназначена для финансирования затрат на строительство, а также на строительство дома. После завершения работ он преобразуется из первоначальной ссуды на строительство с регулируемой ставкой в ​​постоянную ипотечную ссуду с фиксированной ставкой
2. Ссуда ​​только на строительство представляет собой краткосрочную ссуду с регулируемой ставкой, используемую только для завершения строительства вашего дома. дом.Как только это произойдет, эту ссуду необходимо либо полностью выплатить, либо рефинансировать в ипотечную ссуду для постоянного финансирования.
3. Ссуда ​​от собственника-застройщика предназначена для домовладельцев, которые также хотят выступить в качестве генерального подрядчика для своего собственного проекта. «Эти ссуды могут быть менее дорогими и предлагать более низкие ставки, чем два других варианта. Но кредиторы часто видят в них очень высокий риск, поэтому получить их может быть труднее », — говорит Гевуртц. Обычно вам нужно быть профессиональным подрядчиком, чтобы получить один

Как и в случае с ипотекой, вам нужно изучить все варианты финансирования и сравнить предложения нескольких разных кредиторов.

Правильный тип ссуды на строительство для вас будет зависеть от ваших финансов, вашего графика и того, кто может предложить вам лучшую процентную ставку для вашей ситуации.

Шаги для получения строительного кредита

Получить ссуду на строительство может быть труднее, чем получить традиционную ипотеку.

«Это будет зависеть от вашей финансовой устойчивости как заемщика, ваших планов и спецификаций проекта, бюджета проекта и того, что вы планируете делать с домом после его завершения», — объясняет Роберт Уизерс из M1 Capital Corp.

У каждого кредитора свой процесс подачи заявки и свои требования. Но в целом вам необходимо предоставить подробную информацию о вашем:

• Доход
• Работодатель
• Кредит (баллы обычно должны быть выше 720)
• Первоначальный взнос (вероятно, потребуется не менее 10%)
• Строитель / генеральный подрядчик
• Бюджет строительства

В какой-то момент вы Мне также необходимо провести оценку и осмотр собственности.

После утверждения ссуды ссуда в конечном итоге закрывается через титульную компанию, как и ипотечная ссуда.

Вместо получения единовременной выплаты при закрытии, ваши заемные средства изымаются по запросу на каждом этапе строительного проекта.

«Вы должны выбрать кредитора строительного кредита, исходя из его опыта в финансировании строительства. Приобретайте товары внимательно, — предлагает Уитерс.

Он предупреждает, что найти и получить ссуду на строительство особенно сложно в наши дни из-за текущего экономического спада.

Чтобы помочь вам найти лучшее предложение по финансированию строительства дома, возможно, стоит поискать опытного и авторитетного брокера чтобы помочь вам сравнить ссуду параметры.

Строительные ссуды по сравнению с ссудами на ремонт

Средства ссуды на строительство можно использовать для оплаты земли, материалов, рабочей силы и других расходов, связанных со строительством дома.

Но что, если вы хотите вместо этого купить дом с фиксированным верхом?

В этом случае вы захотите получить «ссуду на реабилитацию» вместо ссуды на строительство. Средства ссуды на восстановление или реконструкцию могут покрыть расходы, связанные с ремонтом или реконструкцией существующего дома.

Одна из популярных ссуд на реконструкцию — это ссуда FHA 203k на реабилитацию.

«Эта [ссуда] позволяет вам занимать средства для покупки дома, а также оплачивать желаемый или необходимый ремонт или реконструкцию», — говорит Пол Велден, директор программы сертификации подрядчиков 203k.

«Кредиты FHA 203k не могут быть использованы для нового строительства. И их можно использовать только на существующих объектах, состоящих из одной-четырех квартир, которые были построены минимум на один год ».

Велден добавляет, что FHA 203k кредит требует минимум 3,5 процента вниз — что это немного меньше 10–20 процентов, необходимых для получения ссуды на строительство.

Как и в случае ссуды на строительство, процентные ставки по FHA 203k могут быть на один процентный пункт выше, чем по традиционной ипотечной ссуде FHA.

Подтвердите право на получение ссуды на ремонт (19 июня 2021 г.)

Способы финансирования ремонта существующего дома

Строительные ссуды существуют для финансирования строительства новых домов. Домовладельцы, желающие отремонтировать в существующем доме есть другие варианты, в том числе:

• Ссуды под залог недвижимости : Эти «вторые» ипотечные ссуды отражают текущую стоимость вашего дома, чтобы вы могли использовать ее в проектах по ремонту.Если у вас уже есть ипотечный кредит, вы будете вносить ипотечные платежи по обоим займам.
• Кредитные линии для собственного капитала: Этот заем, также называемый HELOC, задействует ваш капитал, но вы контролируете, когда и как вы будете получать поступления от займа. Вы можете нарисовать часть HELOC или всю его при закрытии. Вы платите только проценты с полученной суммы. Вы также можете погасить его, а затем повторно использовать ссуду для дополнительных проектов в течение установленного периода времени.
• Ссуды рефинансирования с выплатой наличных: Вы можете заменить текущий жилищный ссуду новым ссудой, достаточной для финансирования проектов строительства дома и для погашения существующей ипотеки.«Денежные средства» относятся к капиталу, который вы можете получить из своего существующего дома

Все три из этих вариантов требуют, чтобы у вас был капитал твой дом. Сумма денег, которую вы можете снять, зависит от вашего текущего баланса. и стоимость вашего дома.

Если вы не используете рефинансирование с выплатой наличных в VA, вы не сможете снять 100 процентов своего капитала.

Подтвердите право на получение ссуды на ремонт (19 июня 2021 г.)

Строительный кредит FAQ

Остались вопросы? Вот несколько быстрых ответов на часто задаваемые вопросы о ссуде на строительство, которые в основном предоставляет Гевуртц.

Могу ли я получить ссуду на строительство без выплаты денег?

Нет, вы не можете получить ссуду на строительство ни с чем. Заемщик должен иметь в наличии денежные средства или собственный капитал для получения ссуды на строительство.

Каковы требования для получения строительного кредита?

В дополнение к подробному плану и квалифицированному утвержденному заемщику также необходимы деньги для первоначального взноса и доказательства способности погасить ссуду.

Как и в случае с традиционной ипотекой, доказательством вашей «способности выплатить» будут кредитные отчеты, банковские выписки, W2s и другие документы, подтверждающие, что у вас есть достаточный стабильный доход для выплаты ссуды.

Легче получить ссуду на строительство, чем ипотеку?

Из-за риска, связанного со строительными ссудами, получить их труднее, чем ипотеку.

Вы платите по ссуде на строительство при строительстве?

При использовании строительной ссуды в общую ссуду встроен фонд процентного резерва, который используется для выплаты процентов во время строительства.

Какой первоначальный взнос по ссуде на строительство?

Минимальный первоначальный взнос в размере 10 процентов обычно рекомендуется для строительной ссуды, хотя 20 процентов часто предпочтительнее для кредиторов.

Какой банк лучше всего подходит для ссуд на строительство?

Частные кредиторы и региональные банки часто лучше всего подходят для получения ссуд на строительство. Они подходят для большего риска и могут предлагать более инновационные решения.

Какова средняя процентная ставка по строительному кредиту?

На момент написания этой статьи, в зависимости от кредитора, типичная процентная ставка по ссудам на строительство — 4,5 процента. Это примерно на один процент выше, чем типичная ставка по ипотечным кредитам в течение того же периода времени.

Какой хороший кредитный рейтинг для получения ссуды на строительство?

Для получения строительной ссуды может потребоваться более высокий кредитный рейтинг, чем для получения большинства ипотечных ссуд. Для утверждения кредита рекомендуется оценка FICO 720 или выше.

Какое рекомендуемое соотношение долга к доходу для строительной ссуды?

Идеальное соотношение долга к доходу для строительной ссуды может варьироваться, но никогда не должно превышать 45 процентов.

Дешевле купить или построить дом?

Обычно строить дешевле, чем покупать дом.Это потому, что вы можете создать что-то в точности в соответствии с вашими требованиями и желаниями, как правило, дешевле, чем то, что вы заплатили бы за покупку существующего дома.

Тем не менее, получить ссуду на строительство сложнее, чем ипотеку. Для многих людей просто более реалистично купить существующий дом, особенно для тех, кто впервые покупает дом.

Что такое график розыгрыша?

График розыгрыша — это план, в котором подробно описано, как вы будете отправлять средства застройщику.Строя дом, вы не отправляете застройщику всю сумму кредита до начала проекта. Это напрашивается на неприятности. Скорее, ваш кредитор будет медленно выделять средства по мере завершения каждого этапа проекта. Фундамент готов? Некоторые средства высвобождены. Обрамление сделано? Больше денег строителю. Таким образом, вы минимизируете потери в случае нечестного застройщика или того, кто просто обанкротится во время вашего проекта.

Таким образом, ссуда на строительство напоминает кредитную линию.«Ничья» берется частями, а не единовременно.

Сколько стоит закрытие по ссуде на строительство?

Строительные ссуды, как и традиционные ипотечные ссуды, требуют затрат на закрытие. Наряду с комиссией за обработку и оформление, взимаемую ипотечным кредитором, вам также придется заплатить за оценку, страхование титула и судебные издержки.

Преимущество финансирования от строительства до постоянного — оплата только одного набора заключительных расходов. Получив ссуду только на строительство, вы дважды оплатите заключительные расходы: один раз по ссуде на строительство и один раз по постоянной ссуде.

Требуется ли для ссуд на строительство частное ипотечное страхование?

Да, ипотечный кредитор потребует частную ипотечную страховку для строительной ссуды, если вы откладываете менее 20 процентов.

Почему ставки по строительным кредитам выше стандартных ставок по ипотечным кредитам?

При стандартной ипотеке кредитор может использовать существующий дом в качестве залога. В случае строительной ссуды нового дома еще не существует, поэтому его нельзя использовать для обеспечения ссуды.Земельный участок, который вы покупаете, имеет ценность, но сумма ссуды обычно превышает стоимость самой недвижимости. Ипотечные кредиторы отражают этот дополнительный риск за счет более высоких процентных ставок.

Могу ли я подать заявку на получение строительного кредита онлайн?

Онлайн-банкинг упростил получение стандартной ипотечной ссуды, но получение ссуды на строительство обычно требует большего личного взаимодействия с кредитным специалистом. Чтобы получить одобрение, вам нужно будет поделиться уникальными деталями вашего нового дома.

Лучше ли ссуда только на строительство, чем ссуда на постоянное строительство?

Это зависит от ваших индивидуальных потребностей, и кредитный специалист может помочь вам решить.

Для многих заемщиков временное финансирование ссуды только на строительство может обеспечить большую гибкость. Например, когда вы готовы к постоянному финансированию, у вас будет больше контроля над долгосрочной ссудой, поскольку она будет отделена от ссуды на строительство.

Однако разовая ссуда от строительства до постоянного может сэкономить деньги на заключительных расходах.

Какие сегодня ставки по ипотеке?

Процентные ставки по ипотеке, а также по другим видам финансирования, например, по ссудам на строительство, остаются близкими к рекордно низким.

Но, как всегда, ставки варьируются в зависимости от человека. Так что получите несколько котировок, чтобы увидеть, какой кредитор может предложить вам лучшую сделку.

Подтвердите новую ставку (19 июня 2021 г.)

9 советов, как защитить себя в контракте со строителем на покупку дома новой постройки

Покупка нового дома сильно отличается от покупки дома на перепродаже.Даже контракт другой. Строители используют свои собственные внутренние контракты, и они не написаны в интересах потребителя. Самый большой совет — избегать заключения контракта со строителем дома! Вместо этого попросите своего адвоката составить договор.

Если строитель не согласен с этим, продолжайте читать!

Пожалуйста, помните , что контракт, который вы подписываете, имеет обязательную силу и включает в себя крупные суммы денег. Если вы нарушите этот договор или откажетесь от него после его подписания, вы рискуете потерять много денег.Убедитесь, что вы понимаете, что подписываете, и что это включает в себя все, что вы ожидали. Если вы заметили какие-либо расхождения между письменными и устными соглашениями, которые у вас были с застройщиком, их следует устранить, прежде чем что-либо подписывать!
Обратитесь к адвокату на рассмотрение контракта. . Контракт написан в пользу застройщика. Строитель, вероятно, предложит вам финансовые стимулы для использования титульной компании строителя и кредитора. Эти финансовые стимулы, вероятно, довольно заманчивы, но рассмотрите контракт, прежде чем подписывать свою жизнь.Убедитесь, что в контракте есть положения, защищающие ваши интересы.
Вот некоторые вещи, которые необходимо связать перед подписанием контракта на строительство нового дома.
1. Убедитесь, что вы понимаете все временные рамки в контракте — включая даты начала и окончания, даты поставки материалов, внесения изменений или выбора и т. Д. И т. Д. Просроченные или незавершенные работы — одна из самых больших проблем с строительные проекты.
Договоритесь о штрафах, если строитель не завершит строительство дома в разумные сроки с обещанной даты.
2. Будьте ясны с ценой . Убедитесь, что не возникнет никаких дополнительных комиссий или расходов. Узнайте, сколько будет стоить, если вы внесете изменения в последнюю минуту, например добавите шкаф или дополнительную проводку. Простое понимание скрытых затрат, вероятно, будет лучшим способом удержать позицию в отношении любых заказов на изменение.
3, разобраться, какие именно материалов вы покупаете. Это больше, чем «дом». В этот дом входят все окна и двери, шкафы и бытовая техника, освещение и полы.Убедитесь, что в вашем контракте указано качество и сорт этих важных предметов. Как только застройщик начал заказывать материалы, спорить о качестве будет поздно.
4. Укажите график платежей . Определите, какие суммы будут выплачены в какие даты. Будут ли выплаты единовременными или рассрочкой. Причитаются ли платежи к установленному времени или к определенным срокам завершения. Принимаются ли чеки или кредитные карты?
5. Ознакомьтесь с процессом разрешения споров . Есть ли обязательная арбитражная оговорка? Если нет, рассмотрите возможность добавления положения о гонорарах адвокатов и судебных издержках на случай, если возникнет необходимость в судебном разбирательстве.
6. Не забывайте вносить залог в размере задатка. Строитель, вероятно, попросит гораздо больший задаток, чем вы заплатили бы за перепродажу. Часть радости нового дома — это выбор всех структурных обновлений и отделки. Для строителя существует риск того, что, если ваш контракт сорвется, следующий покупатель может не захотеть выбрать солярий, который вы выбрали, или балкон Джульетты, поэтому они обычно требуют задатка при подписании контракта, а затем дополнительных задатков в виде процента от отделки, которая будет выполнена. выбран по пути.У каждого строителя свой процент, поэтому обязательно разбирайтесь, что это такое.
Прежде чем вы согласитесь передать большую сумму денег своему застройщику, вы должны запросить, чтобы деньги были помещены на счет условного депонирования и чтобы вам были предоставлены копии оплаченных квитанций, чтобы убедиться, что деньги идут туда, куда они должны .
Еще один способ обезопасить себя — купить полис страхования титула собственника, защищающий от залогов механика.
7. Убедитесь, что вы понимаете , что произойдет, если вы не соответствуете требованиям для получения кредита.По договору перепродажи вы получаете обратно свой задаток. С новым строительным контрактом, написанным строителем, вы хотите обратить пристальное внимание на этот сценарий. Если ваша ссуда не выпадает на позднем этапе строительства, застройщик может оставить себе задаток. Прочтите мелкий шрифт!
Убедитесь, что в контракте есть реальные непредвиденные обстоятельства по финансированию.
8. Контракты Строителя часто не зависят от оценки . Другими словами, если дом не оценивает сумму вашего кредита, застройщик не обязан снижать цену, чтобы она соответствовала оценке.Короче говоря, неспособность застройщика построить дом, который оценивает стоимость вашего кредита, — это не его проблема — это ваша проблема. Кредитор все еще может ссудить по нему, но поскольку он был оценен заниженно, вам придется внести больше наличных денег, чтобы кредитор был доволен. Вы не можете отказаться, если оценка низкая, в отличие от перепродажи, без потери задатка.
Убедитесь, что в контракте имеется действительное непредвиденное обстоятельство, связанное с оценкой.
9. Инспекции по новостройке разные.Как их обрабатывает ваш контракт. Когда вы осматриваете свой дом при перепродаже, вы можете отказаться от контракта — сразу или после переговоров — если возникнут проблемы. Те же самые процедуры и меры защиты недоступны вам в контрактах на новое строительство. Решение состоит в том, что строитель, создавший эти проблемы и проблемы, теперь должен их «исправить». В большинстве случаев это нормально, но не во всех случаях. Типичные контракты со строителями не защищают покупателя от незавершенной работы или ненадлежащего изготовления после того, как был произведен окончательный платеж. Умные покупатели должны договориться со строителем о том, что средства должны быть отложены на условное депонирование для покрытия незавершенных работ или плохого качества изготовления, даже если продавец сможет получить сертификат занятости. Если строитель получит все деньги до того, как будет завершен ваш список работ, у вас нет никаких рычагов против исправления или завершения работы.

Если все это звучит устрашающе, просто позвоните в группу Lise Howe по телефону 240-401-5577. Как риэлтор, ассоциированный брокер и юрист, имеющий лицензию в Вашингтоне, я люблю представлять своих клиентов на переговорах по строительству нового дома.Позвоните нам или напишите нам по адресу lise@lisehowe.